Álmodj, építs!
Határtalan lehetőségek a DAM vendégházban
Fedezzen fel egy páratlan lehetőséget Miskolc belvárosának közvetlen közelében!
Egy impozáns, több mint 8000 m²-es ősparkos területen található, közel 3000 m²-es, Art Deco stílusú épület várja új tulajdonosát. A csendes, rendezett környezet és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mellett az épület statikailag kifogástalan állapottal és építési engedéllyel rendelkezik, kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál.
Ragadja meg ezt az egyedülálló lehetőséget és alakítsa át álmai projektjévé!
A megvalósítási lehetőségek közül ajánljuk:
Munkásszálló: A hatékonyság kulcsa
A DAM Projekt tökéletes munkásszállóként funkcionálhat. A 3 ezer négyzetméteres ősparkos terület Miskolc belvárosában helyezkedik el, ami kiváló lehetőséget nyújt munkaerőkölcsönzők számára, hogy közelben lévő gyárak dolgozóit elszállásolják. Ugyanezen okból gyárak számára is ajánljuk a projektet, amennyiben saját tulajdonú munkásszállást szeretnének alkalmazottaiknak biztosítani.
Az épület könnyen átalakítható akár 170 fős munkásszállóvá, amely EU-s pályázatokkal is támogatható (jelenleg a tervezett pályázatokból 1 milliárd Ft nyerhető el munkásszállás kialakítására).
Az art deco stílusú épület jelentős közösségi terekkel rendelkezik, ideális a munkavállalók közösségi életének támogatására. A projekt kivitelezéséhez helyi partnereket tudnak biztosítani, az engedélyezési folyamatban és üzemeltetésben is segítséget nyújtanak.
Munkásszálló: Támogatott közösségi élet és privát tér
A DAM Projekt 2 szobás blokkokkal és tágas közösségi terekkel rendelkezik, amelyek kifejezetten előnyösek egy munkásszálló esetén. A dolgozók gyakran távol vannak családjuktól, és fontos számukra, hogy ne legyenek teljesen elszigeteltek, miközben biztosítva van a privát szféra is. A két szobás elrendezés lehetővé teszi, hogy lakótárssal megosszák az élményeket, mégsem érzik magukat egyedül, de megmarad a személyes tér. A közösségi terek, mint az aula és a tágas közösségi szobák, ideális helyszínt nyújtanak a pihenésre, társas kapcsolatok építésére. A közösségi élet támogatása segíti a mentális jóllétet, és növeli a dolgozók elégedettségét, ami hosszú távon javítja a munkahelyi teljesítményt is.
A közösségi terek, mint az aula és a társalgók, ideálisak esti programokhoz, pingpongasztalok, televíziók, vagy közös filmvetítések is elhelyezhetők. A munkások számára fontos a közösségi élet fenntartása, miközben a két szobás blokkok privát pihenési lehetőséget biztosítanak. Ezekkel a megvalósításokkal a munkaerő elégedettsége, lojalitása növelhető, a fluktuáció csökkenthető.
Kollégium vagy Fiatalok Háza: Modern, megfizethető lakhatás
A fiatal generáció számára lakhatást biztosítani mindig fontos társadalmi igény. A szülők nem minden esetben tudják a friss házasokat, vagy az életüket közösen, első otthonban kezdő párokat saját tulajdonú lakással támogatni. Önerőből, megtakarítás nélkül nehéz ma Magyarországon nekivágni az életnek. A DAM Projekt kollégiumként vagy fiatalok házaként is megállja a helyét. A kis lakóblokkok lehetőséget adnak arra, hogy fiatalok megfizethető áron találjanak otthonra, miközben közösségi terekkel rendelkező, modern környezetben élhetnek. Az épület felújítása során fiatalos, dinamikus belső tereket lehet kialakítani, amelyek megfelelnek a mai lakhatási elvárásoknak. Önkormányzati kapcsolatokkal és projekttervekkel támogatva, a terület gyorsan életre kelthető.
Biztonságos, családbarát környezet
A DAM Projekt 2 szobás blokkokkal tipikus kollégiumi elosztással bír. Egy szobában 2-3 kollégista helyezhető el, akik akár a közeli egyetemen hallgatók, akár valamelyik felsőoktatási intézményben vagy szakképzési centrumban. Ugyanakkor fiatal házasok számára, 2 szobás minilakásokként is értelmezhetők a blokkok, ahol a kis előtérből fürdőszoba és WC nyílik.
A blokkok ideálisak olyan fiataloknak, akik egyetemi évek alatt vagy az első lakásukban szeretnének élni, költséghatékony, de közösségi élményekkel teli környezetben, hasonló korú és hasonló élethelyzetben lévők között. Így könnyebb a barátkozás, a kezdeti nehézségek megosztása – de közösek az igények is. A két szoba lehetőséget ad arra, hogy lakótársakkal vagy párokkal közösen éljenek, míg a közösségi terek lehetővé teszik a baráti és közösségi kapcsolatok fenntartását. A projektet zárt közösségek, kommunák is megvalósíthatják, ahol pont az a cél, hogy azonos életvitelűek valósítsák meg közösen saját lakhatásukat.
! A park tökéletes helyszín a kisgyerekek számára játszóterek, szabadtéri közösségi programok szervezésére. A családok élvezhetik a természet közelségét, miközben biztonságos, zárt környezetben lakhatnak.
Fiatal házasok számára a közös terek, mint például a park, szintén fontos szempont. Az ősparkos, védett terület biztonságos helyet nyújt a kisgyermekes családok számára. A gyermekek szabadon játszhatnak a zöld területeken, friss levegőt élvezhetnek, miközben a szülők is nyugodt környezetben pihenhetnek. A parkban könnyen kialakíthatóak játszóterek, vagy akár futópályák, közösségi eseményekhez is ideálisak, amelyek összehozzák a fiatal családokat és erősítik a közösségi életet.
Idősek Otthona: Kényelem és közösségi élet a legidősebbeknek
Az idősek számára tervezett otthon esetében a DAM Projekt nyújtotta lehetőségek ideálisak. A sok közösségi tér és az őspark lehetőséget ad arra, hogy az itt lakó idősek aktív társas életet élhessenek, rekreációs kezeléseken vehessenek részt, programokat bonyolítsanak le az egykori bálteremben vagy aulában, esetleg kötetlenül fogadhassák látogatóikat, családtagjaikat az étteremben vagy a parkban. Az épület luxus idősek otthonává alakítható, speciálisan demenseket ellátó központként is működhet, hasonlóan a Rege Residence-hez. A csendes, elzárt környezet biztonságot nyújt, miközben az épület art deco stílusa eleganciát ad a helyszínnek. A projekt teljesítéséhez helyi kivitelezőket, engedélyeztetési és üzemeltetési támogatást tudnak biztosítani.
Terápia a természet ölelésében
A természet terápiás hatásainak kihasználása fontos az idősek számára. A parkban sétaútvonalak, relaxációs zónák és terápiás séták szervezhetők, ahol a természet megnyugtató hatását élvezhetik. A közösségi terek a társas eseményeknek adnak helyet, így az idősek kapcsolattartása is biztosított.
Az idősebbek számára a közösségi élet és a természet közelsége különösen fontos. A DAM Projekt ősparkos környezete lehetőséget ad arra, hogy speciális, természetközeli terápiákat is bevezessenek az idősek számára. A fa-terápia, amely a természet megnyugtató hatásán alapul, itt tökéletesen megvalósítható, hiszen a parkban sétálva az idősek élvezhetik a fák közelségét, a friss levegőt, és a nyugodt, csendes környezetet.
Ezen kívül, a parkban kialakítható Kenipp gyalogösvény és a fa-horoszkóp útvonal is hozzájárulhat az idősek testi és lelki jóllétéhez. Az ősfák közül kijelölhetők és magyarázó táblákkal elláthatóak fa-terápiához (fa-öleléshez) alkalmas fák, amelyek átadják energiájukat.
A közösségi terek lehetővé teszik, hogy az idősek ne érezzék magukat elszigetelve, és részt vehessenek közös programokban, társas eseményekben. A két szobás blokkok privát teret biztosítanak, de lehetőséget adnak arra is, hogy szobatárssal osszák meg a mindennapokat, így nem maradnak teljesen egyedül, ugyanakkor kellően tágas tér biztosított számukra.
Detox, Mayo típusú klinika: kivételes színvonalon
A privát szféra és a luxus ötvözetét kínáló DAM Projekt ideális helyszín egy exkluzív detox klinika számára, amely akár állami vagy magánkézben működhet. Az elzárt terület lehetővé teszi, hogy a vendégek diszkréten, a külvilágtól elzárva kapjanak ellátást, miközben élvezhetik az őspark nyújtotta nyugalmat és a luxusszolgáltatásokat. A speciális klinikai ellátás mellett a projekt kivitelezéséhez szükséges partnereket, önkormányzati kapcsolatokat és finanszírozási megoldásokat is biztosítanak.
Egy luxus klinika vagy elvonóközpont kialakításához számos speciális helyiség szükséges annak érdekében, hogy megfelelő orvosi ellátást, terápiás szolgáltatásokat, kényelmi funkciókat és privát szférát biztosítson a páciensek számára. A legfontosabb helyiségek kialakítására a DAM Projekt tökéletesen alkalmas. Érdemes figyelembe venni egy elvonó kialakításánál az alábbiak meglétét, kialakíthatóságát:
- Recepció és váróterem
- Recepció: A páciensek fogadására és adminisztratív ügyintézésre.
- Váróterem: Nyugodt, barátságos környezet, ahol a páciensek vagy hozzátartozók kényelmesen várakozhatnak.
- Orvosi vizsgálók és kezelőszobák
- Orvosi vizsgálószobák: Az elsődleges orvosi kivizsgálásra, rendszeres ellenőrzésekre és diagnosztikai feladatokra.
- Gyógyszeradagoló és gyógyszertár: A gyógyszerek biztonságos tárolására és kezelésére.
- Rehabilitációs és terápiás helyiségek
- Csoportterápia szobák: Tágas szobák, ahol csoportos foglalkozásokat, terápiás beszélgetéseket lehet tartani.
- Egyéni terápiás szobák: Kisebb, privát szobák a személyes terápiás ülésekhez.
- Pszichológiai és pszichiátriai konzultációs szobák: Ezek különleges terápiás szobák, ahol pszichológusok és pszichiáterek dolgoznak a páciensekkel.
- Szállás és lakóterek
- Privát szobák: Kényelmes, privát szobák, ahol a páciensek visszavonulhatnak és kipihenhetik magukat. Ezek lehetnek egy- vagy kétágyasak, attól függően, hogy mekkora intimitást igényelnek a lakók.
- Fürdőszobák: Minden szobához saját fürdőszoba tartozik, amely biztosítja a kényelmet és a higiéniát.
- Szabadidős és rekreációs terek
- Fitneszterem: Fizikai rehabilitációs és kondicionáló gyakorlatokhoz.
- Relaxációs szoba: A pihenést és a stresszoldást támogató helyiség, ahol különféle relaxációs terápiák, például meditáció zajlanak.
- Wellness-részleg: Szauna, medence, masszázsszobák, ahol a páciensek regenerálódhatnak.
- Kert vagy park: Egy nyugodt, zöld terület, amelyet a páciensek friss levegőn sétálva használhatnak.
- Étkező és közösségi terek
- Étkező: Tápláló, egészséges ételek felszolgálására szolgáló helyiség. Akár dietetikus által felügyelt menü is lehet.
- Közösségi terek: Kényelmes, barátságos közösségi helyek, ahol a páciensek beszélgethetnek, társasági életet é
- Orvosi megfigyelő helyiségek
- Megfigyelő szobák: Speciálisan kialakított helyiségek, ahol az akut detoxikációban lévő pácienseket orvosi felügyelet alatt tarthatják.
- Izolációs szobák: Olyan helyiségek, ahol az érzékeny páciensek nyugalomban lehetnek, ha szükséges.
- Tárgyalók és irodák
- Irodák: Az adminisztratív és vezetői feladatok ellátásához.
- Tárgyalók: Az alkalmazottak számára belső megbeszélésekre, valamint családi konzultációkhoz a páciensek hozzátartozóival.
- Speciális terápiás helyiségek
- Művészet- és zeneterápiás szobák: Kreatív terápiákhoz.
- Masszázs- és fizioterápiás szobák: A fizikai és lelki regenerálódást szolgáló kezelésekhez.
- Spirituális központ: A páciensek lelki megnyugvását támogató tér, meditációs vagy spirituális programok helyszíne.
- Adminisztratív háttér és személyzeti helyiségek
- Személyzeti szoba: A munkatársak számára pihenő, öltöző és étkező helyiség.
- Adminisztrációs iroda: Az adminisztratív munkafolyamatok lebonyolításához.
Ezek a helyiségek biztosítják a teljeskörű detox és rehabilitációs folyamatot, és lehetőséget adnak arra, hogy a páciensek mind mentálisan, mind fizikailag újjáépülhessenek egy luxuskörnyezetben. A DAM Projekt épülete, az elzárt park, valamint a nyugodt, privát környezet kiváló alapot nyújt egy ilyen központ megvalósításához.
Kapcsolatfelvétel
Általános információk
- 40 szoba
- Meglévő hasznos alapterület: ~3 000 m²
- Telekméret: ~8 000 m² zárt, parkosított terület
- Építészeti stílus: art deco
- Belső elrendezés: tágas közösségi terek, szintenként jól tagolt helyiségek
- Bővíthetőség: tetőtér beépítésre alkalmas
- Területrendezési terv a parkra is kiterjed
- Projekttervek rendelkezésre állnak
- Kedvező finanszírozási lehetőségek
- Kamattámogatott hitel igényelhető
Eladási ár: 369 millió Ft + ÁFA
ÁLMODD ÚJRA A TERET!
A DAM Projekt kiváló befektetési lehetőség, mert ritka adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely alacsony bekerülési árral és kiemelten frekventált elhelyezkedéssel biztosít jelentős megtérülési potenciált.